世田谷区、藤和三宿ホームズのリノベーションマンション(7,980万円 / 売主-仲介手数料無料)

Renova 販売物件[売主物件]

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魅力と便利が街いっぱいに溢れる三軒茶屋で、
優雅に暮らす“戸建てチックなマンション”。

“さんちゃ”の愛称で親しまれている「三軒茶屋」。
暮らす場所として、遊びを楽しむ場所として、その両方が満たされるのが人気の高い理由ではないでしょうか。
まず、駅周辺を見渡すだけでも“何でも揃う街”ということが十分伝わる店構えです。駅前の24時間営業の西友をはじめ、東急ストア、肉のハナマサ、サミット、オオゼキ、そして八百屋さんなど十分に揃っており、食材のお買い物に困ることはありません。外食を楽しむときもファミレス、カフェ、居酒屋、ラーメン、ビストロ、バーも何でもあります。レンタルCD&DVD店やスポーツジム、各種クリニック、公園もちゃんとあるので、 どの世代にも安心して暮らせるところが、この街の魅力であり、多くの人が集まるのでしょう。
おしゃれなカフェやレストランが数多く軒を連ねる一方で、昔から愛されて続けている下町情緒あふれる商店街もあり、味わい深い街並みが共存しているのも特徴です。

そんな活気あふれる三軒茶屋で、ゆったりと優雅に暮らせるメゾネットタイプのRCマンション「藤和三宿ホームズ(Renova三宿)」をご紹介します。アクセスは、東急田園都市線・東急世田谷線「三件茶屋」駅徒歩13分。東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩14分。東急世田谷線「西太子堂」駅徒歩14分。京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩17分。三軒茶屋から渋谷までは、田園都市線で約5分。東京メトロの半蔵門線とつながっているので、そのまま渋谷を通過すると、表参道や四谷三丁目、永田町や半蔵門と言ったオフィス街に行くことができ、働く人のベッドタウンとしても選ばれています。

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自然に囲まれた遊歩道が、住まいへ続く道。

三軒茶屋駅から東の方向へ行くと国道246号線沿いに三宿エリアがあり、「烏山川緑道」を歩いて頂くと「藤和三宿ホームズ」に到着します。
この烏山川緑道は延長約7キロあり、千歳台にある千歳温水プールあたりから、三宿の北沢川緑道との合流地点まで続いています。この緑道に沿って、豪徳寺、世田谷城址公園、松陰神社、太子堂円泉寺など、歴史にゆかりのある神社仏閣があります。自然に囲まれた静かな散歩道周辺が、そのままお住まいの環境となります。マンションと散歩道の周辺は閑静な住宅地、そして学校が近くにある、賑やかな駅周辺とは違った落ち着いた環境です。

スタイリッシュで落ち着いたグレーのタイル貼りの外観「藤和三宿ホームズ」は、全戸数5つという、贅沢に面積を確保されたメゾネットタイプのRCマンション。今回ご紹介する3階&4階部分のお部屋の専有面積も3LDK、130.94㎡+ルーフバルコニー(複数有り)という、大変広い戸建て感覚の住まいです。管理体制も親切で行き届いた、ご家族で安心して暮らせるマンションです。

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まるで戸建てのような、メゾネット。
広い専有面積を生かす、ラグジュアリーデザイン。

南西北角部屋で明るさ広がるリビング&ダイニングは約22帖の大空間。
Renovaが得意とするラグジュアリー系に、ほど良くカジュアルをプラスしてファミリーで暮らしやすい空間デザインに仕立てました。
リビングと玄関ホールの天井には無垢米杉ピーリング貼り仕上げを採用。高級感と安らぎを生み出しながら、住まいに特別な空間が広がります。壁のクロスはホワイトを基調に、3階&4階ともにアクセントカラーとして明るくやわらかなレモンイエローをチョイス。リビングにセレクトしたブラックシャンデリアで引き締めることで、パリの洒落たお部屋の雰囲気も感じさせました。
30個の棚を持つ職人さん手作りのブックシェルフもお気に入りの小物を飾ったり、自由な用途で使えるのが嬉しいところ。リビング&ダイニングの奥もリビングに続いて寛いでお過ごし頂ける空間に。ちょっとしたPC作業にぴったりなワークスペースも作りました。

リビング&ダイニングの隣には、広々としたキッチン室がございます。お客様がいらした時などのために、引戸をつけました。白く清潔感が広がる空間にグレーの2丁掛タイルを施し、アクセントをプラス。コンロもちょっと特別なホワイトのデザイン性にも優れた設備を採用しています。さらに便利なのが奥に設置された、ゆとりのあるストレージ。表に出しておきたくないけれど、常備しておきたい食材や調理器具など、たっぷり収納できます。

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上階へ続く空間にも、こだわりを。
マンション住まいを忘れるほどの、開放感。

4階へ続く階段周りの空間設計にもこだわりました。もともと、ふさがっていた天井を空けて吹き抜け状態にし、開放感と視界を広げました。そして、階段にネイビーのカーペットを敷くことで、落ち着きとラグジュリー感をプラス。足音の騒音対策としての配慮もしております。階段を上がると、リビング同様、こちらもレモンイエローの爽やかで温かみのある世界が広がります。
4階部分の構成は約9帖の主寝室、約5帖の洋室、浴室と洗面所、ゆとりのあるトイレが4階にもございます。
上等な主寝室は、安らぎと良質な睡眠にふさわしいお部屋に。大容量のウォークインクローゼットと棚も完備。ゆとりある、とっておきのお部屋です。水回りも専有面積が広いため、浴室&洗面所もゆとりのある設計が叶いました。ホワイト×ネイビーのタイルをあしらった可愛らしい洗面台は、便利な2ボウル仕立てに。浴室はリラックスが深まるナチュラルモダンなウッディなテイストにまとめました。

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物件名 藤和三宿ホームズ  管理費/月額 31,200円 
価格 7,980万円  修繕積立金/月額 30,240円 
所在地 世田谷区三宿2丁目  その他月額費用  
専有面積 130.94m2  (39.61坪)   建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付4階建3・4階部分 
築年月 1988/12  ペット  
間取り 3LDK  駐車場  
バルコニー面積 25.51m2  管理方式 全部委託(巡回) 
総戸数 5戸  引渡時期 即可 
土地権利 所有権  取引態様 売主 
最寄駅

東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩13分
京王井の頭線  池ノ上駅  徒歩15分

 
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