江東区、ルネプライディアのリノベーションマンション(4,880万円 / 売主-仲介手数料無料)

Renova 販売物件[売主物件]

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再開発で著しく発展し続ける豊洲で、
運河沿いの洗練されたリバーサイドマンション。

今回は、築地市場移転や再開発で発展を続ける「豊洲」のリバーサイドマンションをご案内いたします。
お台場の先にある豊洲は東京湾沿岸のベイエリア。 東京都のなかでも江東区南部・湾岸エリアは人口増加が著しい地域です。 江東区が2018年1月1日に発表した世帯数と人口は、2017年12月1日時点から 前年比7.8%増に。ここで、人気上昇の魅力を探ってみましょう。
まずは、アクセス面。有楽町線・乗り換え無しで銀座一丁目まで6分。都内の主要な駅まで大体30分で移動できるのも、豊洲が選ばれている理由のひとつです。このような都心部へのアクセスの良さを背景に、不動産価値を見据えたマンション購入では、都内で最も人気がある街であり、ファミリー世代を中心に人口が増え、生活施設も充実しています。「ららぽーと豊洲」は、映画館やアイススケートリンクなども併設しており、フードコートの食事がテラスで食べることが出来たり“豊洲らしいららぽーと”として、楽しい暮らしを一押ししています。
ファミリー層が多いため、小学校や保育園の新設や医療施設の充実、計画的に整備された街など、子育て世代のニーズに合ったインフラも整っているのも暮らしやすさに欠かせない条件です。

そのような発展が著しい豊洲の運河沿いに佇む「ルネプライディア(Renova豊洲)」は、東京メトロ有楽町線・新交通ゆりかもめ「豊洲」駅から徒歩9分。 マンション周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど徒歩5分程の距離に揃っています。また、ベイエリアならではの、豊洲運河、東雲運河、潮見運動子園など豊かな水と広い公園に囲まれ、都会の喧騒を忘れさせてくれる住環境です。

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ホテルライクな吹き抜けのロビーに、
毎日の暮らしを豊かにする充実の共用施設。

総戸数192戸のビックコミュティ「ルネプライディア」。 ホワイトの外壁から気品と洗練が漂い、重厚な設計が存在感を放ちます。吹抜けのエントランスには、フロントサービスも。絵画が何枚も飾られていたり、自販機も設置され、ちょっとしたホテルのような気配りもされています。 また「ライブラリー・カフェ」「シアタールーム」「プライディア・ショット(ビリヤード施設)」「プライディア・ガーデン」「スカイハイデッキ」など、共用施設も充実。 オートロックやディンプルキー、TVモニタ付インターフォン、防犯カメラ、玄関のダブルロックなど、共用施設のみならず専有部分にも充実したセキュリティシステムも完備されています。平成25年8月に大規模修繕工事が完了しているので、とても快適な状態でご入居いただけます。

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シンプル&モダンに温かみをプラスした光が降り注ぐグレードUPの室内。

3LDKのゆとりある室内。洋室の3部屋には収納面も十分ございます。リビング&ダイニング&キッチンは南東向きで、光が開放的に広がります。室内のクロスはグレイッシュを採用し、シンプルなだけではなく、都会的でありながら温かみを感じるインテリアを目指しました。
さらに、リビングと洋室を繋ぐ引戸の枠やドアノブに黒を用いることで、インテリア全体が引き締まり、モダンな印象を与える効果があります。また、洗面台のタオルハンガーやトイレのペーパーホルダーも黒にし、さり気ないこだわりを施しました。
天井面には柔らかな光を拡散させるコープ照明を設置したり、バス&サニタリー等の設備は最新のものに交換するなど、グレードUPされた室内でご提供致します。キッチンは導線もしっかりと考えられた良いゆとりあるL字型。シンクの前に立つと、ちょうど視線の先にバルコニーがあり、とても気持ちよく作業が出来ます。
そして、LDKに伸びやかさを与えているのが“ガーデンバルコニー”の存在。陽が降り注ぐ広々としたバルコニーで、テーブルやチェアを置いてくつろいだり、シーズン毎にいろいろな楽しみ方が出来そうです。さらにボウル付きの水道も装備されているので、ガーデニングの作業もはかどることでしょう。

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物件名 ルネプライディア  管理費/月額 9,500円 
価格 4,880万円  修繕積立金/月額 13,450円 
所在地 江東区枝川1丁目  その他月額費用 インターネット使用料(月額1,296円)、CATV使用料(月額324円) 
専有面積 71.51m2  (21.63坪)   建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造12階建2階部分 
築年月 2001/5  ペット  
間取り 3LDK  駐車場 空有(月額3,000円~15,000円) 
バルコニー面積 13.11m2  管理方式 全部委託(日勤) 
総戸数 192戸  引渡時期 即可 
土地権利 所有権  取引態様 売主 
最寄駅

東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩9分

 
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