港区、ザ・パークハウス西麻布霞町のリノベーションマンション(12,300万円(税込) / 売主-仲介手数料無料)

Renova 販売物件[売主物件]

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誰もが憧れる街、“六本木”。

東京の中でも、特に国際色豊かな街「六本木」。各国の大使館も多く、日本に駐在している外国人はもちろん、海外からの観光客も多く訪れます。お昼には、美術館やショッピング、夜は、大人の雰囲気溢れる六本木。 クリスマスの時期と言うこともありイルミネーションで街全体が彩られています。 この風景を毎日見れたら心もおどり、仕事の疲れも吹き飛んでしまいそうです。
今回、ご紹介の物件は東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」から徒歩8分のマンションです。 六本木ヒルズからグランハイアット方面に歩いていくとマンションに到着です。 ルーマニア大使館やギリシア大使館が立ち並ぶ西麻布三丁目の坂の上の閑静な住宅街に佇む三菱地所のパークハウスシリーズのマンションです。 マンション名の「霞町」は西麻布三丁目の旧町名で今でも親しまれています。

建物コンセプトは“開放とプライバシー”。 大きなガラス窓が印象的なメインエントランス。 開放感を演出しつつも、前庭の木立が程よい目隠しに。 メインエントランスの左側が車寄せ・駐車場になっています。 入出庫の待ち時間により生じる住民同士の出会いを極力避けるために、駐車場は全台平置き式を採用。 車寄せからマンション内への動線をクランクさせ周囲の視線を気にすることなく乗り降りができますよ。 エントランスから室内までは二重のオートロックとなっておりセキュリティーはご安心ください。
もともと敷地全体に高低差があったため、メインエントランスは地下1階。今回ご紹介するお部屋はエレベーターで一つ上がる1階住戸です。 共用廊下もプライバシーを配慮しあえて暗く、落ち着いた高級ホテルの様な廊下となっています。 また北側には人目を避けるために設けられたサブエントランスもあるため、両方の利用が可能です。

それでは室内をご紹介致します。
広々とした玄関ホールは黒を基調にした大理石タイルで高級感が漂います。 玄関の壁面いっぱいに大容量クローゼットがありますので靴収納以外にもご利用頂けます。 リビングダイニングは人を招く場所にふさわしい、ゆとりある約15.5帖を確保とともに 床や天板素材、建具などの質感や華やかさにもこだわった作りとなっています。 よりラグジュアリーな空間を演出するため、今回のリノベーションでLEDダウンライトの交換・増設やリビング天井のコーブ照明新規取付工事・リビング壁面一部にイタリア製タイルを施すなど、高級感は格段にアップしています。
安らぎの時を過ごす7帖の寝室の窓には、バーチカルブラインドを取付致しました。 高級感だけではなく、少し残念なサイズの窓をワイドに見せるなどのデザイン的な効果も考慮しました。 床はダークカラーのカーペットで床暖房付です。冬でも暖かくおすごしになれます。奥には約1.1帖のウォークインクロゼットもございます。

続いて水廻りをご紹介致します。 キッチンは、ファーストオーナー様がオプションで選ばれたプレミアム仕様の天然石天板の高級システムキッチン。奥様には嬉しいディスポーザーや食器洗い乾燥機付です。 料理中も会話を楽しめる対面式キッチンとなっています。
洗面台は三面鏡付きの化粧洗面台です。こちらもキッチン同様、プレミアム仕様の美しい天然石天板が採用されています。 右側にはリネン庫もございますので水回りの収納も困らなそうです。 ホテル仕様のバスルームはガラステンパードア、14インチのテレビ・浴室換気乾燥機・追い炊き機能も付帯します。

最後に‥。ゴミ置場は地下一階、24時間ゴミ出しが可能です。またペットは1住戸2頭迄飼育が可能です。 自宅の前の坂を2.3分歩くと六本木ヒルズ。反対側は緑豊かな有栖川宮記念公園。 10分南に歩けばナショナルマーケット、広尾商店街で日常の買い物。 15分北に歩けばファッションの最先端、南青山・骨董通りやみゆき通り。 15分南西に歩けば南青7丁目〜広尾4丁目辺りの緑の多い散歩エリア。 都心の一等地にも拘わらず、所在地周辺は低層の邸宅街。恵まれ過ぎる生活環境。

細部のディテールにまでこだわった“都心の隠れ家”。 是非一度ご覧になって下さい。

物件名 ザ・パークハウス西麻布霞町  管理費/月額 29,650円 
価格 12,300万円(税込)  修繕積立金/月額 8,180円 
所在地 港区西麻布3丁目  その他月額費用 インターネット利用料:月額1,674円
共視聴設備利用料:月額594円 
専有面積 74.31m2  (22.48坪)   建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付5階建1階部分 
築年月 2016/2  ペット  
間取り 2LDK  駐車場 空無 月額50,000円~52,000円 
バルコニー面積 7.57m2  管理方式 全部委託(日勤) 
総戸数 30戸  引渡時期 即可 
土地権利 所有権  取引態様 売主 
最寄駅

東京メトロ日比谷線・都営大江戸線 六本木駅 徒歩8分

 
備考  
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