東京都のリノベーション済み中古マンション(売主:手数料無料)-Renova(リノヴァ)

Japan Modern ~小石川播磨坂 上質な暮らし~ 小石川

Renova Renova小石川

SOLD OUT
Renova小石川
小石川ハウス
専有面積:110.33m2
文京区小石川4丁目
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物件名 小石川ハウス
築年月 1968年10月築
間取り 4LDK
価格 SOLD OUT
所在地 文京区小石川4丁目
最寄駅
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分
専有面積 110.33m2
バルコニー面積 18.22m2
建物構造/所在階 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建8階部分
管理方式 全部委託(日勤)
管理費/月額 25,600円
修繕積立金/月額 17,280円
引渡時期 即可
土地権利 所有権
駐車場 空有 月額20,000~28,000円
取引態様 売主
ペット 不可
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●全室、壁クロス張替

●天井、米杉羽目板仕上げ(玄関ホール・廊下・リビング)

●全室建具、クロゼットドア交換

●全室床、フローリング新規張替

●オーダーシステムキッチン新規交換(人台天板・グースネック水栓・浄水器・食洗器乾燥機付)

●スリム型レンジフード新規交換

●全室スイッチパネル交換

●キッチン壁面タイル仕上げ

●オーダー2ボール洗面台新規交換

●洗面室・トイレ床タイル敷き

●浴室・高級システムバス新規交換(ガラスドア・浴室換気乾燥機付)

●シャワートイレ新規交換

●全室幅木交換

●リビング天井コーブ照明(間接照明)取付

●リビングルーム壁面(一部)乱石貼り

●リビング部分バーチカルブラインド・ブックシェルフ新規取付

●全室エアコン新規取付

●洗濯機パン交換

●給排水管新規交換

小石川ハウスについて

小石川というこの地名の由来は小石が多い小川が幾筋もあったからという説、白山権現社(現在の白山神社)が加賀国(現在の石川県)から勧請されたためという説があるといわれています。戦国時代は北條氏、江戸時代になってからは徳川家の菩提寺である伝通院の領地として栄え、明治時代には夏目漱石や永井荷風、幸田露伴などの文人が居を構えました。春日通り、千川通りに挟まれた高台で、富士山や東京湾、江戸川を見晴らす絶景の地だったと伝えられています。

 

このエリアで有名といわれているのが文京区1丁目にある小石川後楽園です。小石川後楽園は国の特別史跡及び特別名勝に指定されています。関東一円で、特別名勝になっているのは六義園、小石川後楽園、旧浜離宮庭園の3つだけで、特別史跡と特別名勝の重複指定を受けているのは小石川後楽園、旧浜離宮庭園だけと大変貴重な場所です。7万平方メートル以上もある広大な敷地は、琵琶湖を模して造られた大泉水を中心に、休憩所や見晴らし台などの施設が置かれています。このような配置の庭園は「築山泉水回遊式庭園」と呼ばれ、広大な敷地を持つ大名庭園によく見られる様式になります。池を中心に、その周りを取り囲むように散策路が整備されているので、園内を自由に歩き回り、さまざまな角度から景色を眺めることができます。徳川光圀は儒教の教養が豊富にあったことから、園内には「廬山」や「西湖」といった中国風の名前が付けられているスポットが多くあります。

 

Renova小石川の最寄りは東京メトロ丸ノ内線、茗荷谷駅。池袋駅まで5分、大手町駅まで10分、銀座駅までは14分と主要ターミナルへのアクセスが良好です。また、錦糸町、池袋、一ツ橋、大塚、東京ドーム方面への都営バスも充実しています。駅の周辺は住宅や商店などからなる市街地となっており、東京大学やお茶の水女子大学のような伝統校や、東京都初の区立中高一貫校九段中等教育学校など文教機関が多くあります。加えて小石川植物園や、窪町東公園があり、都内23区とは思えないほど緑が豊富です。播磨坂は桜並木が有名で、春は人気のお花見スポットとなっています。

小石川ハウスは1968年10月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての建物です。アプローチ、エントランスともに管理が行き届いており、清潔な印象を受けます。エントランスホールもゆったりしていて、49戸に対して2基のエレベーターが設置されていますので、朝夕のラッシュ時にもスムーズに行き来できそうです。

 

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