東京都のリノベーション済み中古マンション（売主：手数料無料）-Renova（リノヴァ）

『グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン』は、世田谷区太子堂に建つ、敷地面積約14,000㎡の12階建、全311戸の大規模マンションです。城南エリア、山手通り、環状7号線のほぼ中間に位置し、並木道に沿って緩やかな坂道を登った、南傾斜のヒルトップにあります。最寄り駅の東急田園都市線三軒茶屋駅までは徒歩約10分で、渋谷から急行で一駅、他主要都市へのアクセスも良好です。マンション徒歩1分にはバス停があり、平日通勤時(7:00～9:00)には渋谷方面へ約3分間隔でバスが運行しています。また、カーアクセスも良好であり、周辺には「淡島通り」「世田谷通り」「山手通り」がある他、首都高速へもアクセス可能となっています。邸宅街ならではの落ち着きと、日々の生活の利便性の両方を兼ねそろえた住宅環境が整っています。

当物件の外観は、高台にそびえる堂々としたシルエットに、ガラスフィンが天に向かって垂直に伸びるようデザインされています。ファサードは、水平方向に3層のグラデーションで変化がつけられ、風格ある紫灰色のタイルとガラスがシックなコントラストを形成しています。グランドエントランスには、花崗岩を用いた高さ約3mの門柱が使用され、こだわりの樹木、御影石を配したアプローチ、巨大なキャノピーへと続いています。エントランスホールは広く開放感があり、やわらかい間接照明や、磨き上げられた床が重厚感を出し、ホテルや美術館を思わせる空間となっています。

また当物件には、広さ約3,500㎡の中庭がつくられています。樹木や季節の草花の中に、ガゼボやオブジェ、ウッドデッキ等を配したこの空間は、普段は壁と剣先フェンスで閉じられており、ここに住まう方だけの私庭です。都心の中で、公園ともいえるほどの広さの緑を共有財産として保有し、落ち着いた毎日を過ごすことができる贅沢な空間となっています。

『グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン』は、防犯・防災機能を徹底して高めつつ、住居としての快適性能をも高度に満たすことをコンセプトに建てられています。防犯対策として、それぞれの住棟をいくつもの免震装置で支える先進工法を採用し、震度7クラスの地震時の室内の揺れを、耐震建物の震度4クラスの地震時の揺れと同程度に低減することが実現されています。また、中庭は災害時などに防災空地として開放され、周辺住民の一時避難所にもなります。防犯対策としては、最新セキュリティシステムが導入され、24時間オンラインで防犯センターにつながっており、管理員・警備員による24時間365日の有人管理体制も整っています。不審者の侵入対策も強化されており、ダブルオートロックシステムが採用され、来訪者をカラーモニター付インターホンで音声と映像により複数箇所で確認した後に解錠される安心の仕組みになっています。また、キーヘッドをエレベーター内のセンサーに近づけると、お住まいの階を自動的に認証し、居住階にのみ自動着床するようになっています。キーでの認証がされないと作動しないため、外部からの侵入に対して高度なセキュリティを保つことを実現しています。