東京都のリノベーション済み中古マンション(売主:手数料無料)-Renova(リノヴァ)

Renova Renova 成城

SOLD OUT
Renova 成城
プラウド成城
専有面積:88.45m2
世田谷区祖師谷3丁目
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  • 物件概要
  • リノベーション
    概要
  • 成城
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物件名 プラウド成城
築年月 2005年3月築
間取り 2LDK
価格 SOLD OUT
所在地 世田谷区祖師谷3丁目
最寄駅
  • 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩9分
  • 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
専有面積 88.45m2
バルコニー面積 7.92m2
建物構造/所在階 鉄筋コンクリート造陸屋根5階建1.2階部分
管理方式 全部委託(日勤)
管理費/月額 15,600円
修繕積立金/月額 14,720円
その他費用 400円(テラス使用料)
引渡時期 即可
土地権利 所有権
駐車場 空き有 月額25,000~30,000円
取引態様 売主
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●フローリング新規張替

●洗面/トイレタイル新規張替

●リビング床暖房新規交換

●ダイニング床暖房新規設置

●全室クロス貼替

●システムキッチン新規交換(食器洗い乾燥機付き)

●カップボード新規設置

●洗面化粧台新規交換

●ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)

●洗浄機能付トイレ新規交換

●トイレ手洗い新規交換

●玄関収納新規交換

●リビング天井カセット式エアコン1基新規交換

●ダイニング天井カセット式エアコン1基新規設置

●ダウンライト新規交換

●各種照明器具新規設置

●リビング/廊下/寝室天井コーブ照明新規造作

●一部建具交換

●リビング/洗面室テンパードア設置

●寝室ウォークインクローゼット棚増設

●給湯水管・給湯器更新

●バーチカルブラインド設置(予定)

●階段塗装仕上げ/手摺交換

●分電盤新規交換

●ハウスクリーニング他

「プラウド成城」は、野村不動産が手掛ける高級マンションブランド、プラウドシリーズの一つで、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる、安心と満足を追求する姿勢で評判を得ている人気のマンションです。また、成城エリアは、教育施設や、高級住宅街としての歴史を持ちながら、都市の利便性と穏やかな自然環境を兼ねそろえた魅力的なエリアです。

今では高級住宅地のイメージが先行しがちな成城ですが、明治の末ごろまでは「北多摩郡砧村大字喜多見」と呼ばれており、広い雑木林が続くエリアでした。そんな土地に、1923年の関東大震災をきっかけに現在の成城学園の前身が、新宿区の成城中学・高等学園より独立し、1925年に現在の場所へと移りました。学園は、成城学園の校舎を完成させるとともに、周辺の土地を購入して開発・分譲することでまちづくりが進みました。1927年には、小田急電鉄「成城学園前駅」が開設され、さらに発展していきました。その後、1936年に「砧村」が東京市へと併合される際、地名が学園の名前を取った「世田谷区成城町」へと変更されました。

成城学園移転後、大江健三郎を始めとする文化人が多く住んでいましたが、1932年に東宝撮影所が建設されて以降、黒澤明や三船敏郎、加山雄三、石原裕次郎ほか日本を代表する映画監督・俳優などが居を構えるようになります。彼らが大邸宅を建てることによってこの地の知名度はさらに上昇し、高級住宅地としてのブランドの価値が高まりました。

成城学園駅前付近は、電車、バス、車の様々な交通手段が揃う非常に便利なアクセス環境が整っています。成城学園前駅は、小田急小田原線の急行停車駅で、新宿駅までは約15分で到着します。渋谷駅や池袋駅の主要エリアへも新宿駅や下北沢駅での乗り換えにより、スムーズにアクセス可能です。また、東京メトロ千代田線と接続しており、代々木上原駅から大手町駅まで乗り換えすることなくアクセスできます。バス路線も充実しており、渋谷駅や二子玉川駅、千鳥烏山駅、調布駅など、乗り換えなしで移動することも出来ます。成城学園前駅と隣の祖師ヶ谷大蔵駅間にはコミュニティバス「せたがやくるりん」も通っており、近隣地域の移動も容易です。また、駅南側には世田谷通り(都道3号)が走っているほか、東名高速道路と首都高速3号渋谷線にも近く、車での移動にも適した立地となっています。

成城学園前駅には駅直結の4階建てショッピング施設「成城コルティ」があります。スーパーマーケットやレストラン、カフェのほか、書店やドラッグストア、インテリア雑貨、クリニック、保育園など様々なテナントが立ち並んでいます。駅北側、成城商店街には、老舗高級スーパーマーケット「成城石井」をはじめ、地元の住民に愛され続けている洋菓子店「成城アルプス」や和菓子屋「成城あんや」、老舗パン屋「成城パン」など“成城”の名を冠した歴史のある名店が点在しています。

駅周辺には、成城学園出身の森山直太朗の「さくら(独唱)」のモデルになったともいわれている桜並木があり、春になると桜が満開になり、街全体が華やかな雰囲気に包まれます。これらの木々は成城学園移転当時の学生や住民たちによって植えられ、掃除や手入れなどがこまめに行われ、その風景が保たれています。

当マンション「プラウド成城」は、成城学園前駅徒歩9分、仙川を挟んだ西側には成城学園の敷地が広がり、アカデミックな雰囲気の薫る住宅街にあります。アースカラーを基調とした温もりある外観で、重厚感のあるデザインです。エントランスは素焼きタイルで仕上げられ、高級感と安心感を兼ねそろえた風格漂う門扉が設置されています。エントランスの奥には、中庭が設けられており、季節を彩る様々な植栽によって、1年を通して、花と緑の景観を楽しむことができます。