東京都のリノベーション済み中古マンション（売主：手数料無料）-Renova（リノヴァ）

都心における不動産の選択は、単なる「住まい」の取得にとどまらず、資産を守り、将来への備えともなる重要な決断です。特に、渋谷区・港区・千代田区という東京の中枢を担う三区において、JR山手線各駅から徒歩10分圏内、かつ2025年8月現在で築3年以内という条件を満たすビッグコミュニティマンション(一般的に総戸数100戸以上の大規模マンションを指す)は、極めて希少性の高い存在といえるでしょう。
三田聖坂ガーデンレジデンスは、こうした条件を兼ね備えた希少な物件であり、都心の利便性と穏やかな住環境の両方を享受できる住まいです。

1.資産価値の安定と将来性
三田聖坂ガーデンレジデンスが位置する港区三田は、歴史・国際性・学術・ビジネスが融合する、多彩な魅力を備えた街です。エリア内には、日蓮宗の「蓮乗寺」、浄土宗の「魚籃寺」、曹洞宗の「泉岳寺」などの寺院群や、大名屋敷跡に建つ格調高い「綱町三井倶楽部」、1300年以上の由緒をもつ「御田八幡神社」が点在し、街並みには落ち着いた風格が漂います。さらに、オーストラリア・イタリア・ハンガリー・クウェートなどの各国大使館や、慶應義塾大学のキャンパスも周囲にあり、多様な文化とアカデミックな雰囲気が広がります。加えて、NEC（日本電気）や森永製菓、森永乳業などの大手企業のオフィスビルも集まり、都心のビジネス拠点としての機能も兼ね備えています。
こうした多面的な要素は、居住地としての上質さだけでなく、大使館関係者や外資系企業による賃貸・法人需要を生み出し、不動産としての資産価値を長期的に下支えします。
また、周辺では「三田三・四丁目地区第一種市街地再開発事業」や「三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業」などの大規模な再開発も進行しており、街のブランド力は今後一層高まり、将来的なリセールバリューの安定にも寄与するといえるでしょう。

2.優れた交通利便性
三田聖坂ガーデンレジデンスは、都営三田線・浅草線「三田」駅、A3出口から徒歩6分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅、三田口(西口)から徒歩8分に位置し、計4路線の利用が可能です。また、第一京浜道路沿いに建つ、住友不動産東京三田ガーデンタワーと東京三田サウスタワーの間には貫通道路が整備され、その先にエレベーターが2基設置されています。このルートを利用すれば、駅から聖坂を登らずにマンションへ直接アクセスすることも可能です。
車でのアクセスも良好で、当物件から約1km圏内に首都高速都心環状線「芝公園」入口と、1号羽田線「芝浦」入口があり、都心各方面や羽田空港・湾岸エリアへの移動も短時間で実現します。
こうした都市の主要拠点を網羅する交通利便性は、日常の移動に大きなゆとりをもたらすだけでなく、資産価値の安定にも直結しており、都心居住における最大の魅力のひとつとなっています。

3.空間設計が生む上質な日常
三田聖坂ガーデンレジデンスは、延べ床面積約21,500㎡、総戸数224戸を誇ります。
敷地は聖坂の高低差を活かして設計され、第一京浜道路側(建物南側)には、1階サブエントランス、4階ペット足洗い場付きエントランス、聖坂沿い(建物北側)には、3階メインエントランス、2階車寄せ付きコーチエントランスと、計4つのエントランスが配置されています。利用シーンや目的に応じた動線が確保されており、居住者や来客の利便性と迎賓性を高めています。外観は、直線的なラインとガラス面を組み合わせたスタイリッシュでモダンなデザイン。落ち着いた住宅街の景観に調和しながらも、上質で洗練された存在感を放ちます。アクセントカラーとして配された温かみのあるテラコッタ色が、周囲の豊かな緑と美しく響き合い、都市の中にありながら自然との一体感を演出しています。
また、敷地内には緑道や豊かな植栽、公園広場（建設中）が配され、都心では稀少な自然に囲まれた暮らしが実現されています。共用部には、オートロックや防犯カメラを配置し、安全面への配慮も徹底されています。
さらに、エントランスホールは開放感のある大窓を備えた空間で、上質な家具やアートが設えられたラウンジスペースと一体的にデザインされています。植栽や照明による演出を施し、高級感と居心地の良さを兼ね備え、居住者や来客にとって心地よい時間を提供します。こうした空間設計や共用部の充実は、日常の満足度を高めるだけでなく、不動産としての価値を長期的に支える要素となっています。

この住まいには、都心での暮らしに求められる快適さと、将来にわたる安心が静かに息づいています。