東京都のリノベーション済み中古マンション（売主：手数料無料）-Renova（リノヴァ）

都内でも人気の高い住宅エリア世田谷区。今回ご紹介するリノベーションマンションは、その中でも第一種低層住居専用地域・第1種高度地区という、良質な住環境が保護されています。将来的にも周辺に高い建物は建つ可能性も非常に低く、中低層マンションをお探しの方におすすめです。場所は世田谷区八幡山。京王線「上北沢」駅徒歩11分。京王線「八幡山駅」徒歩13分。駅を降りて程なくすると都立松沢病院の緑豊かな広大な敷地、上北沢公園、区立将軍池公園と、自然豊かな道のりがマンション近くまでずっと続きます。ランニングやウォーキングしている方々が見受けられるのも、環境の快適さを物語っています。

マンション周辺は閑静な住宅地。先にも述べた低層地域なので、建物の高さが最大10mに制限されているため、歩いていても見晴らしが良く開放感に包まれます。そして、目の前は八幡山小学校があり、防犯・安全面においても目配りが届いている地域です。日常のお買い物もサミット上北沢店、オオゼキ八幡山店のスーパーをはじめ、各種お店が駅周辺に揃っているので事欠かないでしょう。また、徒歩5分圏内にいくつもの公園がありますが「蘆花恒春園」は歴史・文化的にも有名です。多くの名作を残した徳冨蘆花の旧宅のある恒春園区域と開放公園区域とに分かれており、四季折々の花や豊かな緑を楽しむことが出来ます。

「上北沢南シティハウス」は、住友不動産がハイクオリティな都市型集合住宅をプロデュースする高級旧分譲マンション「シティハウス」シリーズです。

その冠にふさわしく、落ち着きと優雅さを放つブラウン×ベージュで織り成すタイル貼の外観。ゆったりとした敷地に3階建・35戸という住み心地の良さに配慮したつくりです。石畳のアプローチのあるエントランスを入ると、ホテルのような大理石貼りのエントランスが広がり、出入りする度にホスピタリティに近い安らぎを感じることでしょう。宅配ロッカーも完備しています。

本邸宅は良質な日照・通風を確保するために、全戸南東・南西向きが実現されています。今回ご案内のお部屋は、その中でも角部屋最上階。お部屋ぐらいの広い面積を持つルーフバルコニー付で採光・通風に恵まれています。3LDKのリビング＆ダイニングは約21.5帖もの広さ。リビングの一部が和室だったのを、一続きのリビングへと変更しました。さらに、約2830m/mの天井高があるので、特別な開放感をもたらしてくれます。空間インテリアは、存分に行き渡る光と風が活かされるホワイトを基調に、アーバン＆シックなデザインを施工しました。例えば、ダイニングにはイタリア産の石を貼り合わせた壁面に、ペンダントライトを取り付けて、ラグジュアリーなレストランのような雰囲気を演出。そして、眺望の素晴らしさもこの邸宅の大きな魅力です。リビング＆ダイニングから景色を眺めると、外壁タイルが絵画の額装のように縁取られ、まさに借景と言える素晴らしい見晴らしを演出しています。ご家族が集まるリビングには、便利でインテリアとしても活躍するブックシェルフとデスク付きワークスペースを造作しました。ワークスペースの壁面クロスを柄物に変えていますが、空間のアクセントとデスクに座った瞬間に気持ちが切り替わる役目を担っています。

洋室1・2・3もホワイトを基調に収納を十分に確保。廊下にも収納スペースがございます。洋室1・3は、ルーフバルコニーに面しているため、採光・通風をリビング同様、存分に感じて頂けます。ルーフバルコニーに出ると、視界を遮るものがない、大パノラマの景色が広がります。都市計画に守られた地域の恩恵そのものです。

キッチンは、もともとのコの字型形状を生かしながら、システムキッチンをフルオーダーにてよりグレードアップして造りかえました。キッチンの充実が暮らしの質を支えていくので、めいいっぱい良いもので揃えております。そして、珍しいL型形状の洗面ルームは、広さがあるからこそ造れる形状で使い心地にも優れています。デザインのポイントとして、光沢の美しさを楽しめる、ガラス製のブラウンカラーのモザイクタイルを壁面の一部に施し明るくスタイリッシュな空間に仕上げました。バルスームも木目調の高級感のある壁面にシステムバスを新規交換済み。ドアはテンパーガラスを採用し、視界に広がりを与えました。トイレは手洗いボウルを新規取り付けし、本体も新規交換済みです。正面のクロスをチャコールグレーにし、ホワイトとのツートンカラーでアーバンな空間にしました。