東京都のリノベーション済み中古マンション（売主：手数料無料）-Renova（リノヴァ）

住宅地として人気の高い世田谷区は、名高い高級エリアから飾らない庶民的な街まで幅広い個性を持っています。今回はそんな世田谷区の中で、最も活気と親しみにあふれた街「千歳烏山」に立地する「ライオンズステーションプラザ千歳烏山（Renova千歳烏山）」をご紹介します。アクセスは京王線「千歳烏山」駅から徒歩2分。京王線が特急以外はすべて停車し、新宿まで準特急で14分、 渋谷までは20分と都心へのアクセスも良好です。バスは吉祥寺や小田急線の千歳船橋や成城学園行きも出ており、成城や仙川には自転車で行く方も少なくありません。また、近隣の調布までも6分（準特急）ということもあり、映画鑑賞する時は、昨年調布に誕生した多摩最大級のシネマコンプレックスへ気軽に足を運ぶ方々も多くいます。

千歳烏山駅周辺は、ひと言で表すと“便利の坩堝（るつぼ）”。駅前の北口と南口、両方に何でも揃う商店街が広がっています。その上、24時間営業スーパーの西友はなんとマンションのすぐ裏手。医療機関も総合病院からクリニック、皮膚科・耳鼻科・小児科・眼科・歯科医までおおよそ必要と思われる大小の病院が近隣に揃っています。小児科の夜間救急も多く、緊急搬送も消防署がマンションから1〜２分の場所にあるので安心も大きいでしょう。飲食店も和食から中華まで豊富で、イタリアンの美味しいお店も20店舗以上あり、お気に入りのお店を見つけるのも楽しいですね。美容院やネイルサロン、整体ボディケア、洋服店なども沢山あります。暮らしやすさから子育て世代も多く、老若男女、多くの年代の方々が行き交う明るく親しみやすい街です。

「ライオンズステーションプラザ千歳烏山」は、ラインオンズマンションで知られている大京アステージが運営管理をしています。重厚感のあるブラウンのタイル貼りの外観が印象的な13階建・総戸数98戸。駅からもマンションの姿が目に留まるほど、街の中で調和しながら存在感を放っています。広々としたアプローチ、エントランスには宅配ボックスも完備。いつも掃除が行き届いており、管理体制の良さがうかがえます。オートロックシステムも採用されています。1階フロアには、ネイルサロンや飲食店がテナントに入っており、人目がいつもあるため防犯面でも安心な環境です。

ご案内するお部屋は13階建の7階部分。東南角部屋で、陽当たりも通風も良好です。眺望に関しても7階部分ということもあり、周辺に視界を遮る高い建物がなく、パノラマの眺めが広がります。間取りは3LDKから2LDKに変更。 もともと和室があり、狭い3DKの様相を呈していました。今とこれからのライフスタイルに合うように和室をなくし、約15帖の広々としたLDKに生まれ変わりました。これにより、採光や通風に恵まれていた本来の利点が蘇り、空間全体に心地良く光と風が行き渡るようになりました。

リビング天井の一部に造作された無垢板のL型カウンターが印象的ですが、 こちらは間取り変更で壁を取り除いた際に梁が残りました。発想の転換で有効利用しようと、梁に無垢板を張ることで空間のデザイン性も高まりました。 小物を飾ることも出来るので、インテリアの一部としてお楽しみください。 さらに、お揃いの無垢材でブックシェルフを造作。自然の風合いがそのまま感じられる、無骨な雰囲気も魅力です。空間デザインは白を基調にブルークロスと無垢材がアクセントとなり、アイアンを使った家具や北欧風のテイストもマッチすると思います。

パーソナルなお部屋も２室確保。リビングのバルコニーの他に、洋室1にもバルコニーが付いており、採光も十分降り注ぎます。洋室2は子供部屋や書斎として、またはベッドだけ置いて寝室専用のお部屋としても良いでしょう。いずれも窓からの眺望は、こちらの2部屋も良好です。

都市暮らしのご夫婦・ファミリーの感性にフィットするように、玄関ドアを開けた瞬間からスタイリッシュな演出をしたいと考えました。まず、玄関ドアを開けると正面の壁が目に飛び込んでくる構造なので、クロス貼りだと圧迫感を 感じてしまいます。そこで、モルタル壁で意匠することにより質感の柔らかさとスタイリッシュさで広がりのある玄関ホール＆廊下を演出しました。モルタル壁はもちろんこのままでも良いですが、たとえばアルファベットのカリグラフィー文字のステンシルを貼ってみたりしても、オリジナル性が生まれて楽しいかも知れません。

玄関ホールからの世界観を繋ぐのが、ダークグレーのシステムキッチンです。壁にはステンレス性のキッチンパネルを使用することで、アーバンな印象が室内空間へと続いていきます。デザインだけではなく、サッと拭くだけのお手入れの簡単さもポイントが高いキッチンです。洗面ルーム＆浴室＆トイレも全て最新の設備に交換済み。いつでも快適な新生活をスタートしていただけます。