東京都のリノベーション済み中古マンション（売主：手数料無料）-Renova（リノヴァ）

今回は、世田谷区上北沢の第一種低層住居専用地域内に佇む「上北沢コートテラス（Renova桜上水）」をご紹介します。最寄駅は京王線「上北沢」駅徒歩5分。 または京王線「桜上水」駅徒歩8分です。駅から程近い場所でありながら、 街の喧騒を全く感じない穏やかで優雅な住環境が魅力です。冒頭でも触れましたが、このエリアは「第一種低層住居専用地域」のため、高い建物や一定以上の規模の商業施設が造られることがないので、将来的にも閑静な住環境が保たれます。「上北沢コートテラス」は、その名のとおり総敷地面積7000m2を超える敷地内に、スケールメリットを生かした豊かな緑にあふれる中庭が設けられています。建物はコートフロントとサウスフロントからなり、今回ご紹介するお部屋はコートフロントになります。

コートハウスとは建物や塀に囲まれた中庭を持つ住宅様式のことです。ぐるりと囲んだ中庭を居住空間の一部としてプラン二ングに活かすことで、採光と通風が行き渡り空間的にも視覚的にも開放的な広がりをもたらします。また、外部環境の影響を受けにくく、プライバシーの確保も保たれるメリットもあります。エントランスから居住室まで歩いている時も、中庭を通して視線が遠く先に抜け、広さと奥行きを感じることができます。毎日の暮らしが光と風、緑に包まれる最高に贅沢な住環境です。

「上北沢コートテラス」は、3階建・総戸数82戸のコミュニティです。豊かな木々と低層のゆったりとした配置された佇まいが、優雅さと共に邸宅としての風格を物語っています。外観のタイル張りとガラスのコンビネーションがモダンなテイストに仕上げられ、色あせることのない建築美を創り上げています。広いアプローチには高級住宅ならではの車寄せ、ゆとりあるエントランスは白を基調とした明るい雰囲気で、ベンチを配置したロビーへと続きます。全戸にトランクルームが設けられており、角部屋ではない住戸には通風・採光に配慮した吹抜けが設置されています。敷地全体に自然の恵みが行き渡るようなプランニングがされています。

ホワイトを基調にした、明るい約15.3帖のリビングダイニング。リビング＆バルコニーからの眺めは、空と風、緑を正面から受け取れる心地良さが何ものにも代え難い、この住まいの喜びのひとつです。その極上の開放感が、そのまま広がるような室内空間となっております。この恵みを最大限に生かすインテリアデザインを考えて、アメリカンレッドシダーの羽目板天井貼りを採用しました。この木材は針葉樹の中でも優れた耐久性を持ち、湿気や虫害に対する耐性が備わっているので、住宅にも大変適しています。そして、自然素材ならではの赤褐色の濃淡も魅力。職人さんが一枚一枚、グラデーションのバランスを見ながら丁寧に貼り、表情豊かな室内空間を演出しました。この勾配天井は規格より高いため、窓も規格より大きな仕様で、よりワイドな眺めがつくられています。さらに天井に関しては、コーブ照明を取り付けて、点灯時には幻想的で温かみが出るような灯りにしました。

ダイニングスペースには、左右の壁面に配されたガラスブロックが空間デザインを高めながら、外の光を差し込んでくれます。3部屋ある洋室はそれぞれ収納をしっかり確保。リビングに面したバルコニーは“踊れるような”余裕の広さです。植物や野菜を育てたり、テーブル＆チェアでカフェテラスのように過ごしたり“楽しめるバルコニー”としてもご活用ください。お天気と季節の良いときには窓を開け放ちにしてみると、バルコニーとリビングがひと続きのように感じ、まるで半戸外の空間のように過ごして頂けます。

水回りも新規設備にグレードアップしています。ダイニングに面したキッチンは、シンクに立つと視界がそのままバルコニーから空に抜けていき、とても爽やかな気持ちになれます。システムキッチンは、もちろん食器洗乾燥機付き。 スタイリッシュなスリム型レンジフード、便利なカップボードも新規取付けしました。バスルームは木目調の高級感のあるパネルを採用。システムバスは追い炊き・暖房換気乾燥機付きのものに新規交換。浴室に窓が付いているのも嬉しいポイントです。広さのある洗面台は2ボウル式を採用。慌ただしい朝の支度もご家族でスムーズにお使い頂けます。トイレはホワイト×ネイビーのクロスで空間のアクセントと遊び心を添えました。