東京都のリノベーション済み中古マンション(売主:手数料無料)-Renova(リノヴァ)

成熟する人生を迎え入れるホスピタリティ・レジデンス 浜田山

Renova Renova浜田山vol.2

SOLD OUT
Renova浜田山vol.2
ライオンズ浜田山セントマークス
専有面積:167.4m2
杉並区浜田山4丁目
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物件名 ライオンズ浜田山セントマークス
築年月 2005年12月築
間取り 3LDK+2S
価格 SOLD OUT
所在地 杉並区浜田山4丁目
最寄駅
  • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩6分
専有面積 167.4m2
バルコニー面積 m2
建物構造/所在階 鉄筋コンクリート造13階建1階部分
管理方式 全部委託(常駐)
管理費/月額 39,450円
修繕積立金/月額 40,680円
その他費用 2,180円(専用庭使用料)
引渡時期 即可
土地権利 所有権
駐車場 空有 月額23,000~30,000円
取引態様 売主
ペット 条件によっては可
備考 専用庭:72.66㎡/テラス:28.99㎡
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●間取り変更(リビングルーム・≪Daddy‘S Room(書斎)・Mammy’s Room(家事室)≫

●玄関タイル張替・大型シューズインクローゼット増設・玄関手洗い洗面

●玄関・廊下・LDK天井 ウエスタンレッドシダー羽目板仕上げ

●リビングルーム・天井コーブ(間接)照明新規取付

●リビングドア・ガラステンパードア新規取付

●新金属スイッチパネル新規交換

●各居室・クロゼット新規取付(aicaマーレスフラットドア)

●洗面室、Mammy’s Room(家事室) 無垢ルーバー建具取付

●LDK・全居室床張り替え(ホワイトオーク突板フローリング)

●洗面室・トイレ床タイル張替

●各室ダウンライト交換・増設・位置変更(キッチン天井ダウンライトはBluetoothスピーカー機能付き)

● Daddy‘S Room(書斎)新規増室(造作デスク・ブックセルフ・エアコン取付)

●カップボード付きオーダーシステムキッチン新規設置(ガラストップコンロ・ガスコンベック・ミーレ社食器洗乾燥機)・パントリー新規設置

●Mammy’s Room(家事室) 洗濯機置場・暖房乾燥機・造作デスク・収納・ウォーキンクロゼット・シャンデリア・ブラケット照明

●リビングルーム・ Mammy’s Room・天井カセット式エアコン新規取付

●システムバス(LIXILスバージュ・アクアタワー・ミスト付浴室暖房乾燥機)

●オーダートイレ洗面台・シャワートイレ・間接照明新規取付

●オーダー2ボール洗面台取付 ミラーキャビネット

●主寝室・ Daddy‘S Room ルームエアコン新規取付

ライオンズ浜田山セントマークスについて

世帯当たりの年間所得が一番高い路線という研究結果も出たことのある京王井の頭線。中でも「日本一ポルシェが売れる街」との異名も持つ浜田山は、洗練された雰囲気が漂う高級住宅街です。

浜田山エリアは武蔵野台地上にあり、縄文時代の住遺跡が残る下高井戸塚山遺跡から、古くからこの地に人が住み着いていたことが伺えます。1063年には大宮八幡宮が創建され、大國魂神社から大宮八幡宮へ伸びる人見街道と、鎌倉から下野国に向かう鎌倉街道が交わる交通の要衝となっていました。浜田山という地名は、江戸時代に浜田屋という商店があり、その商店が高台(現在の浜田山周辺)に位置していたことが由来になっているようです。

 

平安時代、源頼義により建立された武蔵国の三大宮の一つに数えられる大宮八幡宮があります。多摩の大宮とも呼ばれ、境内は約15,000坪と都内でも3番目の広さを持ちます。親子三神が祀られていることから、縁結び、安産、子育てのご利益があるとして、古来より信仰が厚い神社です。この辺り一帯は、神社の創建以前にも、東京都内で初めて方形周溝墓が発掘された地でもあり、古来より聖なる地とされていたと考えられています。現在でも東京の重心の地と言う意味や、東京の中心に位置することから「東京のへそ」と呼ばれ、神秘的な場所として崇められています。

 

またこのエリアには、4.3haもの敷地をもつ大規模な公園、柏の宮公園があります。元々は日本興業銀行が所有していたグラウンドでしたが、みずほ銀行との統合を機に杉並区に売却、杉並区と地域住民が話し合いを重ね、2004年に公園として開園されました。柏の宮の名は室町時代、柏木左右衛門という人物が、鎌倉鶴岡八幡宮の別殿として建立させたことが由来になっています。江戸時代、神社のあるこの地域は柏の宮と呼ばれるようになり、その名称がそのまま公園名として残っています。現在では、区の原風景でもある雑木林、多様な遊びができる草地広場や疎林広場、身近で動植物の観察を楽しめる水生生物の池や日本庭園などからなる公園となり、地域住民に親しまれています。

 

その他にも、神田川や善福寺川緑地、和田堀公園や塚山公園など街中には豊富な緑があり、これらは浜田山に潤いと落ち着きを与えています。

Renova浜田山(ライオンズ浜田山セントマークス)は京王井の頭線、浜田山駅から徒歩約6分の場所にあり、約1万3000㎡の広大な敷地に建つ、地上13階建総戸数212戸のマンションです。約2,200㎡の中庭を囲むように3つの住棟が配置され、中心には水辺空間が広がっており。脇には約120mの散歩道があります。東側にはイチョウが植栽された広場、西側には花木が植栽され四季折々の花が楽しめる空間となっています。メインエントランス内にはパトラーデスクが設けてあり、宅配便の発送サービスや切手・はがき販売サービスといった多様な要望に24時間対応してくれます。

住環境としては、駅を出るとすぐに浜田山メインロード商店街が続いており、マンション周辺にはサミット高井戸東店、西友浜田山店、カルディ浜田山店、スターバックス浜田山店など多数の飲食店やスーパーが立ち並ぶと、便利の環境が整っています。

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