東京都のリノベーション済み中古マンション(売主:手数料無料)-Renova(リノヴァ)

ALOHA LIVING Inc.
《日本でハワイの暮らし》 三軒茶屋

Renova Halelea三軒茶屋

FOR SALE
Halelea三軒茶屋
三軒茶屋パーク・マンション
15,800万円
専有面積:140.98m2
世田谷区三軒茶屋2丁目
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物件名 三軒茶屋パーク・マンション
築年月 1987年1月築
間取り 4LDK
価格 15,800万円
所在地 世田谷区三軒茶屋2丁目
最寄駅
  • 東急田園都市線 東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩9分
専有面積 140.98m2
バルコニー面積 19.6m2
建物構造/所在階 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建4・5階部分
管理方式 全部委託(日勤)
管理費/月額 45,110円
修繕積立金/月額 27,350円
引渡時期 即可
土地権利 所有権
駐車場 空有 月額20,000~37,000円
取引態様 売主
ペット 不可
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リビングルーム・・・壁はアメリカの家などで良く見かける腰壁仕上げ。高級感とクラシック感を兼ね備えます。本来は物などが当たっても壁にダメージをあたえない様にする壁用建材です。フローリングも海外床の様な光沢感を表す為に3度のコーティングを施し、ファンはハワイで良く見かけるリーフデザインのものを設置しました。キッチンとの隔たり(壁)を無くし、高くした天井には間接照明を造作、より明るく豪華なリビングになっています。

窓・・・リビングの窓枠は白色塗装し、海外製のウッドシャッターを設置しました。ウッドシャッターは宮廷や王室、歴史ある教会、ワイキキの高級リゾートホテル、モアナサーフライダーやハレクラニなど、北米の高級邸宅では必ずと言って良いほどウッドシャッターが窓辺を美しく彩っています。採光量や風通しの調節を自在にでき、視界を確保しつつプライバシーも守る、ウインドウインテリアです。

ダイニング・・・ご家族がお食事と会話を楽しむダイニングはキッチンと隔たりを無くす為に、間仕切り壁を大きく開口し、ワイド6900の迫力のオーダーキッチンを設置。対面でお食事が出来るカウンター付きカップボードは家電等の収納も可能です。壁面側の梁にはハワイの住宅でもよく見られる溶岩壁を貼り、デザイン性を高めています。天然溶岩石は遠赤外線効果や調湿、消臭効果も期待できます。

システムキッチン・・・框扉の美しいアメリカ式のオーダー高級キッチンです。框デザインはRaised(レイズド)という、外周の框の中央が盛り上がっている板チョコの様なデザインです。ハワイの高級住宅やコンドミニアムにもこのRaisedのキッチンが必ずと言っていいほど採用されています。冷蔵庫置場は海外製の大型冷蔵庫設置可能スペースを確保しました。製氷機もご利用頂ける専用水栓も設置済みです。

廊下・・・玄関扉を開けると、まるでハワイの格式高いホテルの様な空間が飛び込んできます。天井に設置したシーリングライトは1930年代初頭にアメリカの学校で広く使われていたスクールハウスシェイドというものをリプロダクトしたものです。クラシック感漂う愛らしいシェイド付きのブラケットライトもアメリカ製のものでこの部屋の為にカスタムメイドしたものです。クラシカルな玄関洗面も設置、現在に生活様式を考慮しています。

玄関・・・玄関には大型のシューズクロゼットを新設。床はワイキキ・カラカウア通りと同様の乱石仕上げにしました。玄関上のダウンライトはBluetooth機能付スピーカー内蔵、お気に入りの音楽をお手持ちのiPhoneなどでお楽しみ頂けます。約6mの吹き抜け天井のは海外製シャンデリアを新規取付。ロイヤルピンクの輸入壁紙、化粧梁、リビングドアなど海外仕様に拘りました玄関扉の上部にはアメリカ製のEXITサイン設置しホテル感満載です。

階段・・・メゾネットならではの階段も踏板の交換、塗装、壁はサイディング仕上げを施し、まるでハワイの邸宅にいる様な雰囲気を味わって頂けます。上階の踊り場は間接照明付きのアートスペースを設置。また階段部分も写真のように壁面にアートを飾ることでより一層、素敵な空間となります。メゾネットではマイナス要因となる階段部分も、このお部屋ではしっかりと見せ場となっています。(踊り場の手すりの塗装カラーにも拘りました)

洋室(主寝室)・・・主寝室の窓にもリビング同様、海外製ウッドシャッターを設置し、リゾート感あふれる主寝室となっております。リビングからの通し柱(梁)には溶岩石を施し、主寝室の調湿効果に一役買います。足元には大型のクローゼットと、ウォーキンクロゼットがございます。エアコンも新規でご用意いたしました。

洗面室・浴室・・・洗面室はハワイの高級リゾートホテルを意識したデザインになっています。フロート型の洗面台、海外製の壁面タイル、額縁ミラー、クラシカルシェイドのブラケットライトはアメリカ製で特別にカスタムメイドしたものです。背面にはルーバー戸の洗濯機置場があります。システムバスは、既存のものからサイズアップし1600×1800サイズに交換。暖房乾燥機、追い炊き機能、シンプルながらも十分な機能を付帯してます。

クローゼット・・・各居室のクローゼットはカラフルで可愛らしい、珊瑚のプリント柄の壁紙を採用し、毎日のお着換えが楽しい時間となるよう明るくポップな雰囲気としました。また、棚板に設置したもう1本のパイプはお洋服のコーディネートがしやすいように取り付けてあります。弊社のちょっとしたアイデアで≪コーディネートパイプ≫と名付けています。

洋室・・・4つある部屋の一部屋にデスクとブックシェルフを取付ました。小さなデスクではございますが、書斎やお子様のお勉強部屋、またリモートワークスペースとしてもご使用になれます。

三軒茶屋パーク・マンションについて

「三軒茶屋」は東急田園都市線と東急世田谷線が利用可能です。半蔵門線直通の田園都市線利用で、再開発で更なる発展を続ける「渋谷」駅まで2駅(急行なら1駅5分!)、乗り換えなく「永田町」「九段下」「大手町」などのオフィスエリアにもアクセスできます。また、東急世田谷線は、小田急線「豪徳寺駅」、京王線「下高井戸駅」に接続するため、広範囲へのアクセス性の高さが魅力です。

駅前の特徴的なY字交差点は、江戸時代から続く歴史の名残です。当時は神奈川県の大山阿夫利神社へ向かう多くの参拝客がこの地を訪れており、休憩所として茶屋が営業していました。この分岐点に「信楽・角屋・田中屋」という3軒の茶屋が並んでいたことから、三軒茶屋と呼ばれるようになったと言われています。

 

三軒茶屋の魅力は「オシャレさとレトロな雰囲気とが見事に融合した街並み」といえます。都心から近くおしゃれな街のイメージがある一方で、昔ながらの庶民的なお店が心地よく溶け込んでいるのが、多くの人を惹きつける魅力なのでしょう。

駅近くにそびえ立つシンボルともいえる「キャロットタワー」には、商業施設だけでなく、文化・行政にまつわる施設が入っています。その周辺には「すずらん通り商店会」「栄通り商店街」「三軒茶屋銀座商店街」など、昔ながらの魅力溢れる商店街が点在し、一歩足を踏み入れると、まるで昭和時代に戻ったかのようです。

 

三軒茶屋駅から約13分(約1km)ほど歩いたところに、緑と水のオアシス「世田谷公園」があります。春になると園内に植えられた約100本もの桜の木が、日差し浴びた豊かな木々たちと共に、美しい景色をみせてくれます。緑豊かな噴水広場や、ヨーロッパの遊び場をモデルとしたプレーパーク、スポーツができる様々な施設があり、訪れる人々の憩いの場になっています。

 

Halelea三軒茶屋(三軒茶屋パーク・マンション)は“都市と共存する、質の高い永住空間の創造”をテーマにプランニングされた地上5階建、総住戸数28戸の三井不動産(株)旧分譲マンションです。東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋駅」から徒歩9分の場所にあり、各階2住戸または3住戸で1基のエレベーターが利用できるため、独立性とプライバシーに配慮した構造になっております。敷地北側のオープンスペースには約300平米の広さをもつ緑の小公園があり、保健センターも隣接しているため、いざという時にも安心な住環境です。

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